中国人网赚郁亮万科内部讲话:我们找不到一个和房产赚钱-挂机赚钱

中国人网赚郁亮万科内部讲话:我们找不到一个和房产赚钱

作者:属甜的可爱日期:

分类:挂机赚钱

摘要:2月25日,万科集团微信公众号“万科周刊”发布了万科企业有限公司董事长于亮的讲话(000002.sz 02202)。香港),在集团2019年目标和行动沟通会议上。

文章来源:澎湃新闻

2月25日,万科集团微信公众号“万科周刊”发布了万科企业有限公司董事长于亮的讲话(000002.sz 02202)。香港),在集团2019年目标和行动沟通会议上。

本次交流的主题是“汇聚与聚焦,巩固与提升基础板块”。余亮指出,经济趋势和人口结构两大宏观趋势对万科的影响比宏观调控政策更大、更长远。2019年,面对高度不确定性,我们应摒弃一切投机和侥幸心理,跳出路径依赖和牛市思维,聚焦“城乡建设和生活服务提供商”的战略定位,依托业务伙伴机制,坚持“以客户为中心、以现金流为基础、伙伴斗争、不断创造更真实价值、实现质量发展”的长期管理方针,稳定基础板块。

关于宏观形势,余亮指出,经济下行压力加大,“L”趋势尚未见底,宏观形势不容乐观。2019年,万科将“聚焦融合,巩固和提升基础板块”,确保万科活得更好,活得更久。

从产业的角度来看,余良提出了三种观点。余良表示,住房全面短缺的时代已经过去,政策层面继续坚持“不投机炒房”的基调。此外,产业集中度提高,英雄联盟也可以赚钱啦!,龙头企业竞争激烈。这个行业的转型并不容易。

余良提到,过去房子有财富效应,买的房子价格可以提高,但今天这种情况也改变了,因为“房子不是为了投机”,房子是为了房子,不是为了投机。余良提到,房屋曾经具有财富效应,购买的房屋价格可能会上涨,但今天这种情况也发生了变化,因为“房屋不是为了投机”,房屋是为了房屋,不是为了投机,房屋的金融投资属性将会长期受到抑制。

但在余良看来,这个行业仍然有机会。余良表示,中国的城市化进程仍在继续,房地产将继续保持相对较大的规模。不同地区和不同格式之间不平衡的问题仍然非常明显。例如,住宅消费不是总体过剩,而是一些过剩,还有一些没有得到满足。这就是为什么需要“极限”。对于同时购买和租赁,购买部分已经充分表达,但租赁部分才刚刚开始,人们的美好生活仍然需要更多的内容供应和空间服务。

余亮在讲话中提到万科的质量和安全问题。余亮表示,“集团最近发生了几起工程事故,这些事故是不可接受的,严重影响了万科的声誉。因此,质量问题会给我们带来安全问题。”

对于万科,余良提出了五个工作目标:以战略为基础,明确发展方向,聚焦主渠道,巩固和提升基础板块;立足市场,梳理、调整和配置资源(项目、资金和组织资源);以顾客为基础,创造顾客愿意付费的优质产品和服务。以安全为基础,保持安全、质量和价值的底线;基于业务伙伴机制,应建立向量组织(战略方向、价值取向)、冠军组织(目标是赢得并让最佳参与者参与)和强硬组织(抗风险、抗脆弱和抗罢工)。

以下是全文:

亲爱的同事们:

大家早上好。今天,首先,我将就“2019年集团目标与行动沟通会议”的主题做一个报告,主题是“基础磁盘的融合与聚焦、整合与推广”。

今天,我将主要谈两个问题:第一,为什么我们需要“集中精力进行融合,整合和升级基础磁盘”?总部特别注意为什么要在做事情之前先做,但大多数时候我们对这个问题想得不清楚,或者答案经不起推敲。因此,我们要求总部清楚地解释为什么一切都可以做,否则我们不能向所有业务部门提出要求。第二个问题是,2019年我们应该实现什么样的工作目标?在清楚地回答了这两个问题之后,我希望联合会能够在“2019年小组重点工作”中讨论如何做到这一点。

您为什么要“专注于融合、整合和改进基础磁盘”?我想从三个方面谈一谈:第一,从宏观角度来看,有两个问题对我们影响特别大。

首先,经济下行压力加大,“升”趋势尚未见底。昨日公布的社会商品零售总额增长8.1%。这是历史上的最低点。对经济的下行压力越来越大。这不是我们自己的判断。2016年,《人民日报》权威人士指出:“中国经济下行压力尚未消除。综合来看,中国的经济运行不是U形,更不用说V形,而是L形。这个L形是一两年内无法通过的阶段。未来几年,低总需求和产能过剩并存的局面不太可能发生根本性变化,经济增长一旦连续几年回升并实现高增长,就不可能继续上升。在2018年10月31日的中央政治局会议上,也有人提出“经济下行压力加大”,“要高度重视,提高预见性,及时采取对策”。

过去,我们听到最多的是“触底反弹”,我们的经历也是“触底反弹”。然而,权威人士告诉我们,L形垂直线尚未到达终点,一般估计要到2020年左右才会到达底部。更值得注意的是,L形水平线不知道它会持续多少年。日本已经持续了20年,还没有完全出来。这打破了我们过去的认知。这与我们过去的经历完全不同。房地产行业从未能够脱离经济趋势。因此,我们必须深刻认识到宏观形势不容乐观。今年第四季度(2018年,下同),BG(编者注:四大区域+地产)和BU(编者注:包括长期租赁、物流、印度电力等)。)基于过去的经验,他们对宏观形势过于乐观,预计在不久的将来会出现“触底反弹”。但是,今天的宏观形势不是这样,今年或明年都不会好转,我们需要做好长期准备。

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